不動産仲介手数料を無料にするには｜マンション購入ナビ

マンション購入の費用について

新築・中古マンションを購入する際は、マンション物件そのものの購入費用以外にも
様々な諸費用が必要になってきます。

マンションの購入の際には、資金計画に、これらの諸費用も頭に入れておきましょう。

マンション購入に必要な諸費用の主なものは下記の通りです。
3,500万円のマンションを購入した場合の目安の費用です。

・不動産仲介手数料
　（物件価格の3％＋6万円＋消費税）が上限として必要になります。
　ただし、売主から直接購入する場合は、仲介手数料は不要です。
　中古マンションを購入する場合は、ほとんど必要です。

・契約印紙税（1万5000円）

・住宅ローン借入費用（約40万円）
　契約印紙税、融資手数料、保証料、団体信用生命保険料、特約火災・
　地震保険料、調査判定書作成費用など住宅ローン借入時にかかる費用です。

・登記費用（20万円）
　登記の手続きに必要な費用です。

・マンションの管理費・修繕積立金
　修繕積立金は将来上がる可能性もあります。

・税金
　固定資産税、不動産取得税、都市計画税など

なおこれらの、新築・中古マンション購入の際に必要名諸費用つきましては
事前に資金計画を立てる際に、担当者に概算してもらうとよいでしょう。

このほかに、「引越し代」と「新たに購入する家具やカーテン照明器具」などの費用も
頭に入れておくとよいでしょう。